Техническое задание на отопление и водоснабжение - как я это делал

Этот сайт доживает свои последние деньки. Поэтому статьи потихоньку переезжают. Эта статья перехала сюда.

“Хочешь сделать хорошо - сделай сам”

Не могу сказать, что я очень хорошо разбираюсь в водоснабжении, отоплении и канализации (точнее, совсем не разбираюсь), однако, к моему, величайшему сожалению, даже мой почти нулевой уровень знаний в этой области является недостижимым для многих людей, которые занимаются этим как-бы “профессионально”.

И когда пришла пора заняться водоснабжением и отоплением моего долгостроя, то я прекрасно понимал одно - нужен проект. И также прекрасно понимал, что сам я этот проект не смогу сделать с нужным качеством.

Поэтому я решил искать людей, которые смогут сделать для меня такой проект. Но, чтобы сделать проект, надо правильно поставить задачу. То есть разработать техническое задание - ТЗ (ну или задание на проектирование). И этим-то уж волей-неволей придётся заниматься мне самому. Точнее, пришлось. Потому что я это уже сделал и здесь хочу поделиться некоторым опытом.

Кстати, если вам нужны услуги проектировщика, монтажника и вообще любые услуги, то с этим сейчас особых сложностей нет. Сегодня существует немало сайтов, где вы можете найти нужного мастера, посмотреть его репутацию, отзывы и т.п. Например, вот этот.

С чего начать разработку ТЗ

Поскольку проектированием я занимаюсь давно (правда, в других областях), то и технических заданий мною уже написано немало. Соответственно, есть определённые наработки и шаблоны. По шаблону всё делать проще - подставил свои требования и готово.

Однако, как я уже говорил, опыта разработки ТЗ именно по системам ОВК (отопление-водоснабжение-канализация) у меня не было. Ну и ладно. Инженерия - она и в Африке инжения. И один инженер всегда поймёт другого инженера, даже если один инженер-строитель, а другой - инженер-механик.

Поэтому взял я один из своих шаблонов и начал разработку ТЗ.

Кстати, мои шаблоны ТЗ созданы на основе ГОСТов, но не соответствуют им в полной мере. Во-первых, потому что ГОСТы уже мало кому нужны (к сожалению), а во-вторых, потому что в требованиях ГОСТов очень уж много лишнего. Особенно это лишнее ни к чему, если вы НЕ собираетесь отправлять ваш проект на государственную экспертизу.

Кроме своих шаблонов, я, конечно, порылся в Интернете и посмотрел, как подобные технические задания делают другие. Ничего особо нового не узнал, но кое-что полезное из этого всё-таки вынес.

Итак, содержание моего ТЗ выглядит так:

• ВВЕДЕНИЕ.
• ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА. Краткое описание объекта для общего понимания того, что он из себя представляет.
• ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ.
• Требования к системе отопления.
• Требования к системе водоснабжения.
• Требования к системе канализации.
• Требования к составу и содержанию проектной документации.
• Требования к оформлению и комплектации проекта.
• Цены и сроки.
• ПРИЛОЖЕНИЯ. Схемы и чертежи дома и участка.

Полностью моё ТЗ вы можете скачать здесь.

Некоторые пояснения по выбору технических решений

Поскольку на участке нет газа, то с отоплением всё становится сложнее. Я решил, что у меня будет основной твёрдотопливный котел, и дополнительный электрический. Поскольку я пока не собираюсь жить в доме зимой постоянно, а только приезжать на выходные, то основная задача электрокотла - поддерживать положительную температуру в доме.

Ну и поскольку у меня будет “умный дом”, то оборудование я подбираю с возможностью управления от внешних систем.

Кого выбрать - частника или компанию

Остался вопрос - кого выбрать для выполнения проектных работ? Частника/фрилансера или организацию?

Здесь, конечно, каждый решает сам. Но я могу сказать, что обращение в организацию вовсе не гарантирует качества. Я сам на этом уже обжигался. При этом цены обычно выше в несколько раз (по сравнению с частниками).

Но я всё-же предварительно обзвонил несколько компаний. Некоторые просто отказались (в этом сложность - организации неохотно берутся за небольшие проекты, потому что им надо кормить свору офисного планктона, а на небольшом проекте не заработаешь).

Другие соглашались. Но цены…

Например, одна компания согласилась и по телефону была названа цена 7...8 тысяч рублей за проект. Однако когда я отправил ТЗ то цена уже оказалась 20000 рублей! И это только за проект отопления!

В итоге я нашёл частника, который сделал мне проект полностью за 5000 рублей. Правда, все схемы были нарисованы от руки. Но для меня это не так важно (мне же госэкспертизу не проходить))). При желании можно также заказать фрилансеру перевести эти эскизы в Автокад или Компас. Будет стоить ещё 2000...3000 рублей.

Повторюсь, что найти мастеров вы можете здесь. А если вы сам мастер, то там же вы можете найти клиентов.

Ну вот как-то так...